Trong lĩnh vực đầu tư xây dựng hiện nay, xây dựng hạ tầng kỹ thuật đóng vai trò như “bộ khung xương sống” của toàn bộ dự án. Một hệ thống hạ tầng được thi công đúng chuẩn sẽ tạo nền tảng cho các hạng mục phía trên vận hành bền vững, an toàn và hiệu quả. Ngược lại, chỉ một sai sót nhỏ trong thi công hạ tầng cũng có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng: ngập nước, sụt lún, quá tải điện, tắc nghẽn nước thải, mất an toàn vận hành… 

Chính vì vậy, việc lựa chọn nhà thầu không chỉ đơn thuần là chọn một đơn vị thi công, mà là quá trình chọn người “giữ nền móng” cho cả dự án, quyết định thành bại của công trình.

Vì sao chọn đúng nhà thầu xây dựng hạ tầng kỹ thuật lại quan trọng?

Ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng và chi phí dự án

Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các hệ thống giao thông, cấp thoát nước, điện và an ninh. Nếu nhà thầu thiếu kinh nghiệm, dự án sẽ gặp phải các vấn đề như:

• Thi công chậm và kéo dài tiến độ, ảnh hưởng đến toàn bộ lịch trình dự án.
• Sai phạm kỹ thuật phải sửa chữa lại, gây tốn kém và kéo dài thời gian.
• Chi phí phát sinh vượt dự toán ban đầu do sai sót trong vật tư hoặc cần gia cố công trình.

Nhà thầu chuyên nghiệp sẽ tối ưu hóa vật tư, nhân lực và phương án thi công để đảm bảo tiến độ và tránh phát sinh chi phí.

Giảm rủi ro pháp lý và an toàn trong thi công

Khi xây dựng hạ tầng phải tuân thủ các tiêu chuẩn pháp lý nghiêm ngặt, nhà thầu không tuân thủ có thể khiến chủ đầu tư đối mặt với:

• Hồ sơ pháp lý không đạt làm cho công trình có thể bị tạm dừng hoặc không đạt nghiệm thu.
• Công trình không đạt tiêu chuẩn nghiệm thu sẽ gây gián đoạn tiến độ và phát sinh chi phí pháp lý.
• Vi phạm an toàn lao động dẫn đến tai nạn và thiệt hại tài sản.

Vì vậy, một nhà thầu uy tín đảm bảo tuân thủ QCVN, TCVN, đảm bảo công trình được nghiệm thu đúng chuẩn và an toàn.

Vận hành ổn định dự án sau hoàn thành

Một công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật bền vững sẽ vận hành ổn định, giúp giảm thiểu sự cố trong suốt quá trình sử dụng:

• Giảm sự cố vận hành nhờ hệ thống được thi công đúng chuẩn giúp công trình hoạt động hiệu quả.
• Hạn chế chi phí sửa chữa do công trình đạt chất lượng cao ngay từ đầu.
• Tối ưu hiệu suất sử dụng, giúp tiết kiệm tài nguyên và năng lượng.

Chọn nhà thầu có năng lực và kinh nghiệm sẽ đảm bảo công trình hoàn thiện và bền vững trong suốt vòng đời sử dụng.

Hạng mục xây dựng hạ tầng kỹ thuật mà nhà thầu phải đáp ứng

Thi công hệ thống giao thông 

Nhà thầu phải thi công các hạng mục giao thông nội bộ, bó vỉa, gờ chắn, hệ thống chiếu sáng đường,… Các tuyến đường, vạch kẻ và biển báo giao thông phải được thiết kế và thi công chuẩn xác, đảm bảo khả năng chịu tải và an toàn cho người tham gia giao thông.

Thi công hệ thống điện 

Hệ thống điện trong xây dựng hạ tầng kỹ thuật phải được lắp đặt đúng quy trình, bao gồm hệ thống điện trung – hạ thế, trạm biến áp, tủ điện điều khiển, chiếu sáng công cộng,… Việc sử dụng dây dẫn, cáp ngầm và hệ thống tiếp địa an toàn sẽ giúp giảm nguy cơ cháy nổ và bảo vệ cư dân.

Thi công hệ thống cấp thoát nước 

Hệ thống cấp thoát nước phải đảm bảo cung cấp nước sạch và thoát nước hiệu quả. Các hạng mục như mạng lưới cấp nước sạch, hệ thống ống cấp thoát nước, hố ga, trạm bơm,… phải được thi công chuẩn xác, giúp tránh tình trạng tắc nghẽn và thấm nước.

Thi công hệ thống viễn thông, camera an ninh, IoT

Trong các dự án đô thị, khu công nghiệp, hệ thống viễn thông, camera an ninh và IoT đóng vai trò rất quan trọng. Nhà thầu xây dựng hạ tầng kỹ thuật phải lắp đặt hệ thống cáp quang, camera giám sát và các thiết bị IoT để thu thập dữ liệu và giám sát các hệ thống như giao thông, chiếu sáng và năng lượng.

Thi công hạ tầng môi trường

Nhà thầu cần thi công các hạng mục bảo vệ môi trường như trạm xử lý nước thải, hệ thống thu gom rác thải và quan trắc môi trường tự động. Việc trồng cây xanh và thiết lập cảnh quan giúp cải thiện không khí và tạo không gian sống trong lành.

>> Tìm hiểu thêm: Giải pháp thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật của NLT Group

Tiêu chí khi chọn nhà thầu xây dựng hạ tầng kỹ thuật

Đánh giá hồ sơ năng lực

Hồ sơ năng lực là yếu tố quan trọng để đánh giá khả năng thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật của nhà thầu. Chủ đầu tư cần kiểm tra các yếu tố sau:

• Vốn điều lệ: Đảm bảo nhà thầu có đủ khả năng tài chính để thực hiện dự án quy mô lớn.
• Giấy phép hoạt động và chứng chỉ năng lực: Nhà thầu phải có đầy đủ giấy phép pháp lý và các chứng chỉ chứng minh năng lực xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
• Nhân sự kỹ thuật: Đảm bảo nhà thầu có đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao, đủ số lượng để thực hiện các công việc phức tạp.
• Năng lực quản lý và tổ chức thi công: Đánh giá khả năng tổ chức và quản lý dự án giúp đảm bảo thi công đúng tiến độ và chất lượng.

Kinh nghiệm thi công dự án

Kinh nghiệm thực tiễn trong xây dựng hạ tầng kỹ thuật là một yếu tố quyết định. Chủ đầu tư nên:

• Xem hồ sơ nghiệm thu và hình ảnh công trình: Đánh giá chất lượng và tiến độ từ các dự án đã thực hiện.
• Đối chiếu quy mô và tính chất dự án: So sánh các dự án trước đây với dự án hiện tại để xác định khả năng thực hiện.
• Liên hệ chủ đầu tư cũ: Để tham khảo ý kiến và đánh giá độ tin cậy của nhà thầu.

Những nhà thầu có kinh nghiệm sẽ dễ dàng xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Năng lực kỹ thuật, thiết bị và nhân sự 

Để triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật hiệu quả, nhà thầu cần đảm bảo:

• Máy móc hiện đại: Máy ủi, xe lu, máy đào, và các thiết bị chuyên dụng giúp tăng tốc độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
• Kỹ sư chuyên ngành: Các kỹ sư cần có chứng chỉ hành nghề và trình độ chuyên môn cao, giúp công trình đảm bảo chất lượng kỹ thuật.
• Hệ thống quản lý chất lượng ISO: Đảm bảo công trình được kiểm tra và giám sát chặt chẽ trong suốt quá trình thi công.

Minh bạch tiến độ – tài chính – nghiệm thu

• Tiến độ thi công rõ ràng: Việc theo dõi tiến độ giúp chủ đầu tư điều chỉnh kịp thời nếu có sự chậm trễ.
• Chính sách tài chính minh bạch: Nhà thầu phải cung cấp báo giá chi tiết, tránh các chi phí phát sinh ngoài dự toán.
• Quy trình nghiệm thu chuẩn: Nhà thầu cần có quy trình nghiệm thu rõ ràng, đảm bảo công trình đạt chất lượng trước khi bàn giao.

Ứng dụng BIM, GIS, IoT 

Công nghệ hiện đại giúp tối ưu hóa thi công và vận hành công trình:

• BIM (Building Information Modeling) giúp mô phỏng và tối ưu thiết kế trước khi thi công, giảm thiểu sai sót.
• GIS giúp phân tích và quản lý dữ liệu không gian, giúp ra quyết định chính xác trong quá trình thi công.
• IoT giúp giám sát và quản lý các hệ thống hạ tầng theo thời gian thực, nâng cao hiệu quả và giảm chi phí vận hành.

Bảo hành – bảo trì và đồng hành sau dự án

• Bảo hành công trình: Nhà thầu cần cung cấp chế độ bảo hành rõ ràng, giúp chủ đầu tư yên tâm về chất lượng công trình. Chế độ bảo hành này bao quát các hạng mục kết cấu, hoàn thiện và hệ thống kỹ thuật đảm bảo mọi vấn đề phát sinh được xử lý kịp thời.
• Dịch vụ bảo trì: Sau khi công trình hoàn thành, nhà thầu cần có dịch vụ bảo trì để khắc phục sự cố và đảm bảo công trình hoạt động ổn định lâu dài. Dịch vụ này giúp tối ưu tuổi thọ công trình, duy trì hiệu quả vận hành và bảo vệ giá trị đầu tư của chủ dự án.

Rủi ro khi chọn sai nhà thầu

Đội vốn và kéo dài thời gian thi công

Khi chọn sai nhà thầu xây dựng hạ tầng kỹ thuật các vấn đề như chi phí phát sinh do sửa chữa, thi công lại có thể làm đội vốn và kéo dài tiến độ. Những sai sót trong thi công không chỉ làm chậm tiến độ mà còn gây gián đoạn toàn bộ quá trình xây dựng.

Sự cố kỹ thuật khi vận hành công trình

Nếu xây dựng không đúng chuẩn, sẽ xảy ra các sự cố kỹ thuật như:

• Gián đoạn hoạt động: Các hệ thống như cấp thoát nước hay điện không hoạt động đúng, gây gián đoạn trong khu dân cư, khu công nghiệp hoặc công trình công cộng.
• Mất an toàn: Các sự cố như cháy nổ, ngập lụt có thể gây nguy hiểm cho người dân và tài sản.

Không đạt tiêu chuẩn nghiệm thu, phát sinh pháp lý

Một trong những rủi ro nghiêm trọng trong xây dựng hạ tầng là không đạt tiêu chuẩn nghiệm thu:

• Công trình không đạt nghiệm thu sẽ không thể đưa vào sử dụng và gây gián đoạn.
• Nếu nhà thầu không tuân thủ quy định, chủ đầu tư có thể đối mặt với tranh chấp pháp lý và chi phí sửa chữa.

Đảm bảo nhà thầu có đầy đủ giấy phép và chứng chỉ năng lực sẽ giúp tránh các vấn đề này.

Tăng chi phí duy tu, bảo trì sau bàn giao

Nếu công trình không thi công đúng tiêu chuẩn, chi phí bảo trì sẽ tăng cao:

• Chi phí sửa chữa vượt qua khoản tiết kiệm ban đầu.
• Giảm hiệu quả sử dụng khi hệ thống không hoạt động ổn định.

Quy trình chọn nhà thầu xây dựng hạ tầng kỹ thuật uy tín

Bước 1 – Xác định phạm vi và tiêu chuẩn kỹ thuật dự án

Trước hết, chủ đầu tư cần làm rõ các yêu cầu kỹ thuật, vật liệu sử dụng và tiêu chuẩn pháp lý của dự án. Việc này giúp nhà thầu hiểu rõ yêu cầu và đưa ra giải pháp thi công phù hợp.

Bước 2 – Đánh giá hồ sơ năng lực của nhà thầu

Kiểm tra hồ sơ pháp lý, đội ngũ nhân sự, trang thiết bị và năng lực tài chính của nhà thầu. Đây là yếu tố quan trọng để đánh giá khả năng thực hiện công trình đúng tiến độ và chất lượng.

Bước 3 – So sánh giải pháp kỹ thuật và phương án thi công

Lựa chọn nhà thầu đưa ra phương án thi công tối ưu về chi phí, chất lượng và tiến độ. Phương án này cần đảm bảo hiệu quả trong suốt quá trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Bước 4 – Thẩm định kinh nghiệm thực tế

Khảo sát các dự án nhà thầu đã hoàn thành để đánh giá chất lượng công trình và khả năng ứng phó với các tình huống phát sinh trong thi công.

Bước 5 – Đánh giá năng lực tài chính, tiến độ và bảo hành

Đảm bảo nhà thầu có đủ khả năng tài chính để thực hiện dự án, có cam kết tiến độ và bảo hành rõ ràng sau khi công trình hoàn thành.

Bước 6 – Khảo sát công trường nhà thầu đã và đang thi công 

Thực hiện khảo sát công trường của nhà thầu để đánh giá thực tế về tổ chức thi công, quản lý chất lượng và kiểm soát tiến độ.

Xu hướng lựa chọn nhà thầu xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2025–2030

Nhà thầu áp dụng công nghệ thi công thông minh

Các công nghệ như BIM, GIS, IoT và drone giám sát tiến độ giúp tối ưu hóa thiết kế và thi công, nâng cao hiệu quả và giảm thiểu sai sót. Việc sử dụng máy móc tự động hóa cũng góp phần tăng tốc tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình.

Thi công xanh – giảm phát thải, tối ưu năng lượng

Xu hướng xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo hướng xanh và bền vững đang trở nên bắt buộc, đặc biệt trong các khu đô thị và khu công nghiệp mới. Nhà thầu sẽ sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, giảm thiểu phát thải và tối ưu sử dụng năng lượng để tiết kiệm chi phí và bảo vệ môi trường.

Tính toán vòng đời công trình giúp giảm chi phí lâu dài

Việc tính toán vòng đời công trình giúp chủ đầu tư giảm chi phí bảo trì và vận hành lâu dài. Nhà thầu sẽ tối ưu hóa các lựa chọn về vật liệu và công nghệ, giúp giảm tổng chi phí sở hữu trong 10–20 năm, từ đó nâng cao hiệu quả đầu tư.

Bạn đang cần tìm nhà thầu xây dựng hạ tầng kỹ thuật uy tín?

Với kinh nghiệm thực tiễn trong hàng loạt dự án khu dân cư, khu công nghiệp và công trình công nghệ cao, NLT Group là đối tác tin cậy của nhiều chủ đầu tư tại Việt Nam.

>> Có thể bạn quan tâm: NLT Group – Nhà thầu cơ điện uy tín hàng đầu tại Việt Nam

Liên hệ NLT Group để được tư vấn giải pháp tối ưu cho dự án

Tập đoàn Đầu tư Công nghệ Nam Long (NLT Group)

• Hotline: 0911 379 581 

• Email: kinhdoanh@nlt-group.com.

• MST: 0313339640.

• Địa chỉ: 43T Hồ Văn Huê, Phường Đức Nhuận, TP.HCM.